ネバーランド伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

  • / 中書島駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
3,590万円
44.2万円/㎡
相場
3,587万円
44.2万円/㎡
1,558
2,910
4,263
5,615
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,910万円〜4,263万円
35.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ネバーランド伏見桃山
3,590万円（44.2万円/㎡）/ 6階 / 81.15㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,590万円44.2万円6階 81.15㎡ 4LDK北西
2025/07/263,590万円43.8万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/07/193,280万円47.6万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/07/193,680万円47.1万円6階 78.2㎡ 4LDK西
2025/07/153,680万円45.3万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/07/083,730万円46.0万円7階 81.15㎡ 4LDK東
2025/06/293,100万円42.7万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2025/06/253,730万円46.0万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/04/153,280万円45.2万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2024/12/283,580万円52.0万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/09/182,780万円40.3万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/07/122,800万円38.6万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,880万円41.8万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/06/172,600万円35.8万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/02/173,090万円42.6万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/11/262,840万円41.1万円2階 69.08㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,590万円44.2万円81.15㎡4LDK6階 / 7階建 北西2002年81戸RC
2023/08/25エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅13分 2,880万円34.4万円83.69㎡3LDK+S6階 / 8階建 南東2007年79戸RC
2025/04/01グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円39.2万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/02/17ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/10/30リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2025/07/02ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,180万円41.7万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2023/12/26ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,180万円43.7万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南2002年38戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/08/01京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,480万円48.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/06/28シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2024/05/11伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 3,980万円54.3万円73.34㎡3LDK4階 / 10階建 東2000年97戸RC
2024/09/24イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,680万円53.4万円68.92㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年45戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2025/07/20エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 3,080万円40.8万円75.48㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2023/11/27アルモード醍醐
京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
醍醐駅5分 2,299万円33.7万円68.23㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年55戸RC
2025/07/08クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 3,480万円40.9万円85.09㎡4LDK4階 / 7階建 東2003年106戸RC
2025/06/07グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,680万円38.1万円70.35㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2025/07/06デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,080万円41.8万円73.73㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年128戸RC
2025/07/21パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 3,190万円43.0万円74.14㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.2%上昇、京都市伏見区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して2.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.6万円/㎡
前年比+28.2%
京都市伏見区
45.2万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名ネバーランド伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
交通中書島駅徒歩9分
築年月2002年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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