1997〜2007年築, 専有面積62.55㎡〜82.55㎡の平均販売価格
京都府
62.4万円/㎡
前年比+7.1%
京都市伏見区
45.5万円/㎡
前年比-13.0%
ネバーランド伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
/ 中書島駅 徒歩8分
2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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6階 / 72.55㎡の場合
相場
3,299万円
45.5万円/㎡
1,318
2,639
3,960
5,280
AI査定結果
推定相場価格
3,299万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,960万円
36.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ネバーランド伏見桃山
3,280万円（45.2万円/㎡）/ 6階 / 72.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 45.2万円 | 6階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 3,580万円 | 52.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 2,780万円 | 40.3万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 2,800万円 | 38.6万円 | 1階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,880万円 | 41.8万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,600万円 | 35.8万円 | 1階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,090万円 | 42.6万円 | 6階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,840万円 | 41.1万円 | 2階 | 69.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,090万円 | 42.6万円 | 6階 | 72.55㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,698万円 | 51.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/24 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/01 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/08 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.1%上昇、京都市伏見区では13%下落しています。
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